Finances Personnelles - Page 11
Succession : que faire lorsque l’on n’a pas d'héritier ?
Les défunts qui n’ont pas d’héritiers sont libres de choisir un successeur au cours de leur vie. Néanmoins, pour que ces dernières volontés soient respectées, il est indispensable de rédiger en testament et d’accomplir certaines démarches auprès de l’entourage.
Comment contester un héritage ?
En plus d’être un moment douloureux dû à la perte d’un proche, l’ouverture de la succession peut également apporter son lot de conflits entre les héritiers. Désaccords sur l’évaluation du patrimoine, suspicion de recel successoral ou doute sur la pleine capacité du défunt lors de la rédaction du testament, il existe nombre de raisons qui peuvent vous permettre de contester un héritage.
Immobilier locatif : comment bien gérer son bien à l‘étranger ?
L’investissement immobilier à l’étranger présente de nombreux avantages. Grâce à leur fiscalité attractive, certains pays comme le Portugal, le Maroc ou les États-Unis proposent de très bonnes opportunités. La gestion d’un bien immobilier à l’étranger nécessite les mêmes implications qu’une résidence située dans l’Hexagone, à une différence près : elle demande un peu plus d’organisation. Voici quelques conseils pour gérer au mieux cet investissement locatif.
Immobilier locatif : comment bien préparer son projet ?
Pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des revenus complémentaires, de nombreuses personnes misent sur l'investissement locatif. Comme tout projet immobilier, un investissement locatif s'appréhende sur le long terme et doit être parfaitement préparé pour faire face aux éventuelles difficultés.
Comment bien gérer son héritage ?
Suite à la disparition d’un de vos proches, vous venez d’hériter d’une somme d’argent ou d’un bien immobilier. Avant de vous décider sur l’utilisation des fonds perçus, vous devez réfléchir à vos objectifs personnels. Investir ? Acheter ? Faire une donation ? Quoi que vous décidiez, faites-vous accompagner par des conseillers qui vont vous aider à choisir la meilleure option pour bien gérer votre héritage.
Entrepreneur : comment bien protéger son patrimoine ?
En vous lançant dans la création d’entreprise, vous engagez votre entière responsabilité sur les dettes contractées par votre entreprise. Votre patrimoine personnel et votre patrimoine professionnel ne font plus qu’un. Une situation particulièrement délicate si vous êtes dans l’incapacité de rembourser vos dettes. Pour éviter que les créanciers ne touchent à vos biens personnels, il existe des solutions légales pour protéger votre patrimoine.
Comment régler une succession lorsque l’héritier est un majeur sous tutelle ?
Une personne majeure peut être placée sous tutelle lorsqu’elle est inapte à veiller sur ses propres intérêts. Dans ce cas, un tuteur est désigné pour défendre ses intérêts ou effectuer des démarches à sa place, notamment s’agissant de la gestion d’une succession. Voici ce qu’il faut savoir pour régler une succession lorsque l’héritier est un majeur sous tutelle.
Immobilier locatif : bien gérer la location de son bien immobilier
La gestion d’une location immobilière peut réserver quelques surprises aux propriétaires. De la rédaction de l’annonce, en passant par les visites et la gestion financière, le bailleur doit éviter les mauvaises surprises tout en respectant les lois en vigueur. Voici comment gérer au mieux sa location de bien immobilier.
Quels placements faire avant 50 ans ?
Il est conseillé d’épargner et d’investir tôt pour assurer des revenus complémentaires aux jeunes retraités. S’il est pertinent de miser sur des investissements sécurisés lorsqu’on est jeune, il est conseillé de diversifier ses placements passé la cinquantaine d’années. Voici les placements que vous pouvez faire avant 50 ans.
Quels placements faire avant 30 ans ?
Il n’est jamais trop tôt pour penser à l’avenir ! S’il est conseillé d’investir le plus tôt possible pour se constituer des revenus complémentaires ou assurer une retraite plus confortable, il existe aussi des placements durables et sûrs particulièrement adaptés aux jeunes. Voici quelques placements pertinents à réaliser avant 30 ans.
Comment changer de syndic ?
Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée d’administrer les parties communes d’une propriété. Bénévole ou professionnel, le syndic peut être source de mécontentements pour les copropriétaires. Bien entendu, ils sont libres de changer de syndic à condition de respecter certaines règles.
Bourse : quels sont les ordres tactiques ?
Très utilisés par les investisseurs confirmés et proposés essentiellement par les courtiers en ligne, les ordres tactiques permettent de se protéger en cas de retournement brutal du marché ou de réaliser des placements plus performants. Petit tour d’horizon des ordres tactiques.
Immobilier : quel est le rôle d'un notaire ?
Le notaire a un rôle essentiel dans la vente d’un bien immobilier. Il conseille et accompagne les vendeurs et les acheteurs pendant tout le processus de vente. Officier reconnu par l’Etat, il possède de nombreuses compétences au-delà de son rôle de conseiller lors d’une transaction immobilière. Voici les principales fonctions exercées par le notaire dans le cadre d’une transaction immobilière.
Compromis de vente : cinq points importants qui protègent le vendeur
L’une des plus grandes craintes pour les vendeurs de biens immobiliers est de voir l’acquéreur se rétracter avant de signer l’acte définitif. Pour protéger les vendeurs, il existe des clauses et des garanties pour anticiper une éventuelle renonciation de l’acquéreur. Voici les points importants qui peuvent protéger un vendeur à l’occasion d’une transaction immobilière.
Pourquoi passer par une agence pour son projet immobilier ?
Lorsqu’un particulier souhaite vendre ou acquérir un logement, il peut gérer l’affaire lui-même ou faire appel aux services d’une agence immobilière. Si la commission prélevée par l’agence freine de nombreux particuliers, les services offerts méritent parfois que l’on s’y attarde. Les connaissances et l’expertise d’une agence peuvent grandement faciliter vos démarches face à des vendeurs ou des acheteurs parfois déroutants.
Comment bien transmettre son patrimoine à ses enfants ?
Après des années de labeur, les parents souhaitent en général transmettre leur patrimoine à leurs enfants. Pour diminuer la note fiscale, éviter des conflits familiaux et transmettre au mieux le fruit de son travail, il est bien utile de préparer sa succession. Voici quelques conseils pour bien transmettre votre patrimoine à vos enfants.
Résidence principale : comment bien préparer son projet immobilier ?
Tous les particuliers aspirent à devenir propriétaire de leur résidence principale. Ce projet immobilier est souvent un projet de vie à part entière et demande une grande préparation pour éviter les mauvaises surprises. Voici quelques étapes indispensables à la réussite de votre projet immobilier.
Comment acheter un bien immobilier moins cher ?
Avec l’envolée des prix de l’immobilier, l’accession à la propriété est devenue plus difficile pour les ménages français. Pourtant, il existe plusieurs solutions pour devenir propriétaire à moindre coût : vente aux enchères, achat en nue-propriété, logement à rénover, achat à plusieurs, etc. Voici plusieurs pistes pour acheter votre bien immobilier à prix réduit.
4 bonnes raisons de créer une SCI familiale
Pour éviter les conflits familiaux qui peuvent naître d’une gestion familiale d’un bien immobilier, les Français peuvent envisager de créer une SCPI qui regroupe tous les membres de la famille. Cette structure juridique permet de posséder harmonieusement un patrimoine immobilier en limitant les risques de conflits dans un cadre fiscal avantageux.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix ?
Tous les propriétaires souhaitent vendre leur bien immobilier au meilleur prix. Si un bien totalement surévalué ne prend que très rarement preneur, il existe néanmoins quelques astuces pour accroître la valeur de votre bien aux yeux des potentiels acheteurs. Voici comment vendre son bien immobilier au meilleur prix.
Immobilier : les 4 lois qu'il faut connaître
Comme tout domaine, le secteur de l’immobilier est encadré par de nombreuses lois pour informer et protéger les vendeurs comme les acquéreurs. Parmi toutes ces lois, 5 qui se distinguent par leur importance et leur conséquence en matière de gestion immobilière. Voici les quatre lois immobilières qu’il faut connaître.
Bourse : ce que vous devez savoir pour bien débuter
Face à des placements parfois peu rentables, la bourse séduit de nombreux particuliers désireux de bénéficier de gains substantiels. Pour débuter en bourse, les investisseurs doivent néanmoins agir avec prudence et connaître parfaitement le fonctionnement de la bourse. Voici ce que vous devez savoir pour bien débuter en bourse.
Patrimoine : 4 placements sûrs
Vous disposez de quelques économies et vous souhaitez les placer pour les faire fructifier dans la durée ? Si les investissements peu sécurisés comme la bourse vous effraient, vous avez toujours la possibilité de placer votre argent dans des placements réputés sûrs. L’assurance-vie, le livret A, le LDD et le LEP font partie des placements les moins risqués du marché.
Patrimoine : 4 placements à fort potentiel !
Certains placements financiers permettent de réaliser des gains conséquents au regard d’investissements réputés plus « classiques ». Pas de surprise : le potentiel d’un investissement est toujours lié au risque pris par l’investisseur. Si vous cherchez la rentabilité à tous prix, voici quatre placements à fort potentiel - mais risqués - qu’il est judicieux d’étudier.
Comment investir dans la pierre-papier ?
Depuis quelques années, la pierre-papier connaît un grand succès auprès des investisseurs. Réputée fiable et à l’abri des retournements de marché, la pierre-papier supprime les contraintes d’une gestion immobilière en direct. Parmi ces placements immobiliers, deux ont le vent en poupe : les SCPI et les foncières cotées en bourse.
Immobilier : comment profiter du prêt à taux zéro ?
Comparez les devis de plusieurs artisants en définissant précisément votre besoin avec l'aide de notre formulaire qui vous guide étape par étape.
Comment réduire ses impôts grâce à l’immobilier ?
L’investissement immobilier est soutenu par des incitations fiscales mises en place par les gouvernements successifs. Patrimoine neuf ou ancien, immobilier locatif ou d’habitation, voici quelques solutions permettant de bénéficier d’une réduction d’impôts grâce à l’immobilier.
Comment acheter un bien immobilier à deux ?
L'achat d'un bien immobilier à deux n'est jamais un acte anodin : c’est une étape importante dans la vie qui nécessite une préparation soigneuse. Régime de l’indivision, mariage, union libre, SCPI : voici les principales solutions existantes pour concrétiser votre projet d'acquisition commune.
Résidence secondaire : comment bien préparer son projet immobilier ?
Aujourd'hui, 10% des Français sont propriétaires d'une résidence secondaire. Rêve de longue date ou préparation à la retraite, l’acquisition d'une résidence secondaire doit être réfléchie. Choix du bien, solution de financement, fiscalité en vigueur ou rentabilité : autant d'aspects qu'il vous faut prendre en compte pour bien préparer votre projet immobilier.
Immobilier : 5 raisons de vendre sans passer par une agence immobilière
Si le recours à une agence immobilière est commun pour vendre un bien immobilier, celui-ci n'est ni obligatoire ni indispensable. Qu'il s'agisse du prix, de la sélection des acquéreurs, des négociations ou des délais de transaction, l'absence d'intermédiaire permet au vendeur d'avoir un contrôle total sur la vente de son bien immobilier. Voici 5 raisons qui justifient de gérer vous-même la vente de votre bien immobilier.