C'est le symbole mal-aimé du Paris des années 70: après 10 ans de gestation, l'infernale rénovation de la Tour Montparnasse se profile enfin

Le grand lifting de la Tour Montparnasse pourrait finalement débuter: ce vaste projet, en gestation depuis six ans, sera présenté au Conseil de Paris la semaine prochaine. Ces travaux pourraient entraîner la fermeture de l'édifice courant 2026.

Elle est l'un des plus grands symboles des années 1970 en région parisienne, mais aussi l'un des exemples les plus flagrants de la complexité des travaux de désamiantage: la tour Montparnasse, 210 mètres de haut, pourrait enfin amorcer sa mue... Sa rénovation, voulue de longue date, sera présentée lors du prochain Conseil de Paris, du 16 au 19 décembre.

Depuis sa construction en 1973, la tour Montparnasse a été fortement critiquée pour son esthétique qui tranche avec l’architecture traditionnelle de Paris, et cette impression négative a perduré dans le temps. Un article du magazine américain de référence Architectural Digest assurait d'ailleurs pour les 50 ans de l'édifice que "le seul gratte-ciel de Paris était toujours détesté par les Français".

Peut-être plus pour longtemps. La métamorphose que la ville de Paris projette depuis dix ans pourrait lui redonner du lustre. La "nouvelle tour" devait initialement être achevée pour les Jeux Olympiques de Paris de 2024, mais les travaux n'ont toujours pas commencé, retardés en partie à cause de recours.

Depuis, un permis de construire a été approuvé par la ville en 2019. Il propose de transformer le bâtiment en tour vitrée, accueillant un hôtel, des commerces, des services, le tout surmonté d'une serre agricole.

Un vaste projet qui devrait aujourd'hui être revu à la baisse. Selon l'AFP, un permis de construire modificatif a été déposé le 21 novembre. Il prévoit des travaux "moins lourds", avec "moins de démolition, une surface réduite et une hauteur totale de la tour abaissée de 12 mètres". Le tout, pour un coût d'environ 749 millions d'euros a souligné Le Figaro en septembre.

Une fermeture en 2026

Ce vaste chantier pourrait tout de même être bientôt lancé. Avec, à la clé, la fermeture temporaire du bâtiment dès début 2026. Les copropriétaires de la Tour Montparnasse ont en effet été notifiés ces derniers jours par la Préfecture de Police de Paris et d'Île-de-France de sa fermeture prochaine, indique le média CFNews Immo. Des informations confirmées par le maire du 15e arrondissement Philippe Goujon (LR) auprès d'Actu Paris.

Contactée, la Préfecture d'ïle-de-France ne commente pas ce dossier.

Cette fermeture, qui pourrait avoir lieu avant le mois de juin, selon Philippe Goujon cité par l'AFP, permettrait de lancer des travaux sur l'ensemble du bâtiment, alors que les rénovations réalisées jusqu'alors se sont concentrées sur certaines parties de l'édifice.

Surtout, ils devront régler prioritairement les dysfonctionnements réccurents du système d'alarme incendie qui, lorsqu'il s'enclenche, disperserait des poussières d'amiante encore présentes.

Une situation bien connue et dénoncée depuis une vingtaine d'années par l'Association nationale d'aide aux victimes de l'amiante et autres maladies professionnelles (Andeva). Encore en octobre dernier, 300 personnes situées entre le 48e et le 57e étage ont dû être évacuées en raison d'un dépassement des seuils de pollution.

Un dossier infernal

La présence d'amiante est connue depuis 2005. Dès 2006, un programme de désamiantage a été lancé, mais les entreprises mobilisées ont rapidement fait face à des difficultés techniques. D'autant que ce chantier a été découpé en plusieurs appels d'offres : deux camps se sont longtemps affrontés entre ceux qui demandaient à réaliser des travaux d'ensemble, en fermant la tour, et ceux demandant des travaux progressifs.

Ces dernières années, plusieurs organisations se sont donc retirées de la Tour, dont la région Île-de-France en 2014. Les rumeurs courent que les étages se vident.

Cette nouvelle phase de travaux devrait aujourd'hui concerner aussi le centre commercial. Un accord entre la ville et les 70 copropriétaires de l'Ensemble immobilier de la tour Maine-Montparnasse (EITMM) a été noué cette année pour cette partie.