Finances Personnelles - Page 3
Quelle fiscalité est appliquée en LMNP en résidences services ?
Louer un logement en meublé non professionnel (LMNP) en résidence services gérée nécessite de se pencher sur les différents régimes fiscaux en vigueur.Régime micro-bic ou régime réel, l’imposition des revenus locatifs n’est pas la même. Décryptage de la fiscalité en LMNP en partenariat avec Réside Études Immobilier.
LMNP : comment passer au régime réel ?
Vous avez opté pour le régime micro-bic ou celui-ci a été appliqué par défaut pour votre investissement locatif ? Saviez-vous que vous pouvez changer de régime pour une imposition au régime réel ? Voici ce qu’il faut savoir pour votre changement de fiscalité, en partenariat avec l’ expert de l’investissement locatif en résidences services gérées Réside Études Immobilier.
Soirée de l’investissement : IKORY PROPERTIES lance sa 3e édition en juin 2023
Mercredi 7 juin 2023, IKORY PROPERTIES vous donne rendez-vous dans les Salons du Fouquet’s à Paris dès 18 heures pour des ventes privées immobilières. La société réédite son concept inédit pour la troisième fois avec une sélection de biens mis en vente avec des décotes exceptionnelles.
Comment réduire ses impôts grâce au PER ?
Anticiper votre retraite tout en diminuant le montant de vos impôts c’est possible grâce au PER, le Plan Épargne Retraite. Encore sous-estimé du grand public et des principaux concernés, le PER est un produit d’épargne pourtant souple et fiscalement avantageux. Explications.
Pourquoi le placement SCPI attire autant d’épargnants ?
Dans un contexte marqué par l’augmentation des taux et l’inflation, bien placer son argent devient un réel casse-tête pour les épargnants. Heureusement, un placement tire son épingle du jeu : la Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI de rendement. Quels sont les atouts de ce placement immobilier d’un nouveau genre ? Comment a-t-elle su se démarquer des autres placements depuis plus de dix ans ?
Les SCPI, l’investissement le plus rentable de 2023 ?
L’année 2022 aura atteint un nouveau record avec un taux d’inflation estimé à 5,2 % en France, d’après l’Insee. Entre inquiétude de l’avenir et baisse du pouvoir d’achat, de plus en plus de Français se questionnent sur le choix de leurs produits d’épargne et envisagent de les diversifier davantage. Dans ce contexte, l’investissement en SCPI pourrait bien tirer son épingle du jeu.
HERITAGE, opportunité d’investir : Demathieu Bard Immobilier participe à la rénovation d’un bâtiment historique au cœur d’un éco-quartier Messin
Au cœur de la ville de Montigny-Lès Metz se nichera bientôt l’écoquartier Lizé, aménagé autour de la mythique caserne militaire du même nom. Parmi ces bâtiments historiques, l’un d’eux s’offrira une rénovation complète pour devenir la future résidence Héritage et accueillir des logements locatifs.
Investissement LMNP : réponses à vos questions
Investir dans l’immobilier en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) est un choix très pertinent. Ce placement permet à la fois de se constituer un patrimoine immobilier, de percevoir des revenus complémentaires pour préparer sa retraite et de bénéficier d’avantages fiscaux. Il est bien sûr normal de se poser des questions avant de se lancer dans un tel projet.
Immobilier neuf : pourquoi opter pour un meublé avec services ?
Investir dans l'immobilier neuf présente de nombreux atouts, notamment l’absence de travaux de rénovation pendant plusieurs années, une meilleure performance énergétique, mais aussi des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Afin d’optimiser son placement, les meublés au sein d’une résidence services gérée sont à privilégier.
Les étapes de l’investissement en LMNP
Investir son épargne dans un placement rentable, utile et qui a du sens ? C’est possible. La solution consiste à investir dans une résidence services gérée pour seniors, étudiants ou apparthotels. Explications.
LMNP ou assurance-vie : quel investissement choisir en 2023?
En matière d’épargne, les Français ont deux amours : la pierre et l’assurance-vie. Cette dernière a enregistré 1 842 Mds€ d’encours fin décembre 2022, selon France Assureurs. Toutefois, avec la hausse des taux d’intérêt et de l’inflation, le fonds en euros est moins rentable. Quel investissement privilégier en 2023 ?
Quel est l’investissement qui vous verse chaque mois de l’argent sur votre compte courant ?
La hausse des prix des denrées alimentaires et la flambée continue de l’énergie mettent à mal le pouvoir d’achat des Français depuis plus d’un an et cette tendance semble partie pour persister. À cela s'ajoute l’inquiétude sur le montant des retraites qui accentue la prise de conscience des épargnants qui cherchent à investir pour augmenter leurs revenus et protéger leur niveau de vie.
La fiscalité des revenus locatifs
L'immobilier locatif reste une valeur-refuge et une source de revenus complémentaires non négligeable. Toutefois, la fiscalité varie selon le type de location, nue ou meublée. Investir dans une résidence services gérée est une bonne solution pour limiter le montant des impôts à payer.
Résidence étudiante : pourquoi investir et quels bénéfices pour les étudiants ?
Chaque année lors de la rentrée universitaire, de nombreux étudiants cherchent à se loger dans le parc privé, non sans difficultés. Les résidences étudiantes apportent une réponse adaptée à leurs besoins. Investir dans ces résidences permet de diversifier son patrimoine et de compléter ses revenus.
Les différents types d’investissement locatif
Dans un contexte géopolitique et économique incertain, l’immobilier reste une valeur-refuge. Investir dans la pierre est sûr, même en période de hausse des taux d’intérêt. L'investissement locatif est toujours aussi intéressant tant le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est important. Reste à choisir la bonne solution en fonction de son profil et de son horizon de placement. Explications.
Où investir en LMNP ?
Pour réussir son investissement dans une résidence services gérée, l’emplacement est primordial, comme dans toutes opérations immobilières. Des critères sont à étudier. Exemples de localisations porteuses.
Amortissement ou micro-BIC : comment choisir ?
Les loueurs en meublé non professionnel (LMNP) ont le choix entre deux régimes d’imposition : le micro-BIC ou le régime réel (ou amortissement). Chaque régime a ses spécificités et offre des avantages selon le profil de l’investisseur. Explications.
Réside Études, acteur au cœur de la société
Expert de l’immobilier locatif meublé en résidence services gérée depuis plus de 30 ans, Réside Études Immobilier est présent sur les marchés des résidences pour étudiants, pour seniors et des apparthotels, qui offrent de fortes perspectives de croissance. Nombre d’investisseurs se sont tournés vers son expertise pour leur investissement immobilier. Retour sur le parcours d’un groupe innovant.
Assurance-vie : pourquoi les séniors demandent un rachat de leur contrat sans plus attendre ?
Une nouvelle fois, les performances des assurances-vie en fonds en euros ont déçu en 2022. Avec des rendements moyens autour de 2%, les fonds en euros ne répondent plus aux besoins des séniors. Il n’est pas étonnant que de plus en plus de séniors effectuent un rachat de leur contrat d’assurance-vie en fonds en euros pour mieux placer leur argent. Mais quel placement choisir pour placer l’argent de son rachat d’assurance-vie ?
Quelles sont les meilleures SCPI à acheter pour doper votre épargne ?
Dans un contexte inédit, le placement SCPI a su tirer son épingle du jeu et générer des performances supérieures aux assurances-vie en fonds en euros et aux livrets bancaires. Les meilleures ont même distribué plus de 6 % net. Il n’est donc pas étonnant que tous les Français se dirigent vers les SCPI de rendement pour mieux placer leur argent. En parallèle, le marché ne cesse de se développer et l’offre croit à grande vitesse. Ainsi, le choix des meilleures SCPI peut s’avérer délicat. Quelles sont les catégories de SCPI à acheter en 2023 ? Comment les sélectionner pour investir son épargne efficacement ?
Où investir en immobilier en 2023 ?
Avec la flambée des prix, pas facile de savoir où placer son argent. Assurément, il vaut mieux éviter de placer sur le fonds euros d’une assurance-vie ou sur des livrets bancaires aux rendements inférieurs à l’inflation. Investir dans la pierre reste donc une valeur refuge par excellence puisqu’il s’agit d’un des rares investissements dont les revenus tiennent compte de l’inflation. Mais où faut-il investir en immobilier pour avoir les meilleurs rendements ? Et si la réponse à cette question était finalement résolue grâce aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier ou SCPI ?
Pinel+ : bien investir en 2023 avec Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine
Si l’évolution du Pinel peut, en apparence, vous sembler moins avantageuse pour un futur investissement locatif, Les Nouveaux Constructeurs Patrimoine y voient, au contraire, l’arrivée d’un dispositif aussi intéressant et même plus responsable. Explications.
L’investissement immobilier neuf comme réponse à la sobriété énergétique
Investir dans l’immobilier dans un but locatif est un projet à long terme qui nécessite d’être mûrement réfléchi. Entre neuf et ancien, il est question de faire le bon choix, car au-delà des avantages fiscaux, ce sont les enjeux énergétiques de demain qui sont à prendre en compte pour bien placer son argent dès maintenant. Pour s’assurer d’une certaine sérénité et une bonne rentabilité, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers des logements neufs, construits aux dernières normes énergétiques en vigueur. Explications.
Sud-Ouest : une région attractive pour les investisseurs dans l’immobilier locatif
Plébiscité pour sa douceur de vivre, ses traditions, sa proximité avec l’océan, le charme de ses villages ou le dynamisme des grandes villes, le Sud-Ouest séduit bon nombre de particuliers, dont les étudiants et les seniors. Cet attrait représente une opportunité pour les investisseurs immobiliers. Avant de se lancer, il est primordial de bien étudier le marché, de cibler un logement adapté aux besoins des futurs locataires, et de disposer d'une bonne stratégie d’investissement. Éclairage.
Expatriés français : pourquoi et comment investir dans l’immobilier en France depuis l'étranger ?
De plus en plus d’expatriés français souhaitent réaliser un investissement immobilier dans leur pays natal. Les motivations et les objectifs restent identiques à ceux des résidents sur le territoire. Néanmoins, à distance, ce type de projet ne s’improvise pas. Il est important d’en maîtriser les démarches, les spécificités et même les exigences requises par les banques avant de se lancer. Et pour réussir son opération, la meilleure option reste de s’entourer des bons interlocuteurs.
Immobilier locatif : les réponses à vos questions en vidéo
Laurent Jourda, Directeur commercial chez Réside Études, intervenait sur le plateau de Liv’Invest pour apporter un éclairage sur l’état du marché immobilier locatif et les opportunités d’investissement en résidences services. Pourquoi et à quel âge investir ? Quel type de bien privilégier ? Comment être accompagné et financer son projet ? Quel budget prévoir ? Quelle estimation de revenus espérer ? Découvrez toutes les réponses en vidéo.
Quel placement immobilier choisir en fonction de votre profil ?
Investir permet de faire fructifier son capital sur le long terme, de s’assurer une retraite paisible et de meilleures conditions de vie au quotidien. En France, les opportunités de placement ne manquent pas, notamment en matière d’immobilier. Cependant, les particuliers n’ont pas tous les mêmes aspirations, les mêmes espérances de gains ou encore le même goût du risque. Quel placement est le plus adapté à vos objectifs et à votre profil ? On fait le point.
L’Écrin de Montparnasse : des appartements d’exception, écoresponsables et confortables à Paris
Niché en plein cœur du 14ᵉ arrondissement, la résidence L’Écrin de Montparnasse propose des appartements d’exception, qui répondent aux dernières exigences énergétiques et disponibles immédiatement à la vente.
Infographie - Pourquoi investir en LMNP en 2023 ?
Entre inflation, arrivée du Pinel+ moins avantageux que son prédécesseur et enjeux énergétiques, le marché immobilier neuf en 2023 s’annonce sous tension. Pourtant, un dispositif se distingue par son cadre fiscal stable et rassurant pour les investisseurs : le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Quelles sont les perspectives 2023 en matière d’investissement locatif et pourquoi opter pour le statut LMNP ?
À qui s'adresse le regroupement de crédits ?
Prêt immobilier, crédit auto et à la consommation, vous avez contracté plusieurs emprunts ces dernières années, mais aujourd'hui vous ne vous y retrouvez plus ? Une solution s'offre à vous : le regroupement de crédits, découvrez ses avantages.