Bureau Et Commerce - Page 20
Le premier site de e-commerce dédié à la clôture
DirectcloturesPro.com, site commercial dédié à la clôture, au portail, et aux systèmes de contrôle d’accès, vient d’être créé. Destiné aux professionnels, ce site aide à évaluer le besoin, trouver le bon portail et les accessoires adéquats.
Valorisation de la trésorerie du chef d'entreprise avec les SCPI
La SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est un placement destiné à l’ensemble des épargnants. Ce placement, exclusivement composé d’immobilier, est géré par un professionnel agrée par le biais d’une structure sociétaire.
L'étranger et le renouvellement du bail commercial
La disposition du code de commerce déclarant non applicables à certains étrangers les modalités de renouvellement du bail commercial ont été jugées discriminatoires par la Cour de Cassation.
Bureau : Des hausses de loyer plus fortes à Paris qu'ailleurs en Europe
Les loyers de bureau dans le centre de la capitale ont progressé de 5 % en moyenne en 2011, tirés par une pénurie de locaux disponibles.
Facteurs locaux de commercialité : nécessité d'un impact favorable
Une évolution notable à la baisse des facteurs locaux de commercialité ne peut justifier le déplafonnement, celui-ci ne pouvant intervenir qu'en cas d'évolution ayant un impact favorable sur le commerce concerné.
Bail commercial et liquidation judiciaire
Le liquidateur peut se prévaloir des dispositions de l'article L. 145-41 du Code de commerce et solliciter des délais de paiement ainsi que la suspension des effets de la clause résolutoire tant que la résiliation du bail commercial n'est pas constatée par une décision passée en force de chose jugée.
Bail commercial : Conditions de validité d'un congé sans offre de renouvellement ni indemnité d'éviction
Un congé sans offre de renouvellement et sans indemnité d'éviction n'est valable que s'il est précédé d'une sommation demeurée infructueuse dans le délai d'un mois, sous réserve de la possibilité pendant cette période de régulariser la situation.
Nomination chez BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate, filiale de services immobiliers du groupe bancaire, annonce la nomination d'Isabelle Denis au poste de directeur opérationnel Île-de-France de BNP-Paribas-BNP Real Estate Expertise.
Bouygues réalise le futur siège de Clarins
Le groupe Clarins a désigné Bouygues Immobilier pour la réalisation de son futur siège, situé à l’angle de l’avenue de la Porte des Ternes et de la rue Gustave Charpentier, dans le 17ème arrondissement de Paris.
L'OPA d'Altarea sur Rue du Commerce rouverte demain
L’offre publique d’achat (OPA) déposée par la société Altacom, filiale du groupe immobilier Altarea Cogedim, sur Rue du Commerce sera rouverte demain, 2 février, apprend-on dans un avis de l’Autorité des marchés financiers (AMF). Elle se poursuivra sur dix jours ouvrés, soit jusqu’au 15 février inclus.
Année record pour l'immobilier tertiaire bordelais
Selon BNP Paribas Real Estate, 307 millions d’euros ont été investis dans l’immobilier tertiaire bordelais en 2011, soit trois fois plus qu’en 2010 (96 millions d’euros). Bordeaux, qui signe là son record, devient la quatrième ville la plus recherchée de France par les investisseurs, derrière Paris, Lyon (580 millions d’euros) et Marseille (340 millions).
Nacarat cède 7 700m² de bureaux à Metz
Une SCPI régionale a acquis en VEFA, auprès de Nacarat, 7 700 mètres carrés de bureaux et de commerces BBC-HQE dans un immeuble livrable fin 2012 et situé Zac de l'Amphithéâtre, avenue François Mitterrand, à Metz. Le bâtiment est d’ores et déjà loué intégralement par la Caisse d'Epargne de Lorraine Champagne Ardenne, dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans. L'investissement s'élève à plus de 20 millions d’euros HT/HD.
Hausse des mises en chantier de bureaux
Selon les données publiées mardi par le ministère de l’Ecologie, près de 4,1 millions de mètres carrés de bureaux ont été mis en chantier en France l’année dernière, soit 42,2 % de plus qu’en 2010.
La Française REM acquiert 4 422 m² de bureaux à Issy-les-Moulineaux
La Française Real Estate Managers a acquis un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux pour le compte de plusieurs de ses SCPI. Le bâtiment, situé au 48 boulevard Gallieni, a été entièrement restructuré et possède une surface de 4 422 m² ainsi que 90 parkings en sous-sol.
AXA s'installe à Strasbourg
Le groupe AXA a pris à bail deux immeubles inclus dans le programme Etoile du Rhin, situé au 24-26 sur la route du Rhin à Strasbourg.
Bail commercial : Immatriculation du preneur lors du renouvellement et rétroactivité
Les sociétés commerciales jouissent de la personnalité morale à dater de leur immatriculation au registre du commerce et des sociétés.
Primonial REIM lance une SCPI commerce
La société de gestion Primonial REIM lance « Patrimmo Commerce », société civile de placement immobilier (SCPI) de rendement à capital variable investie dans des commerces de proximité, des murs de boutique en centre-ville, et des centre commerciaux en périphérie des grandes métropoles.
Bouygues va réaliser une nouvelle tour de bureaux à Hong Kong
Bouygues Construction va réaliser une tour de bureaux de 22 étages à Hong Kong. Le contrat, d’environ 207 millions d’euros, a été remporté par la filiale locale du groupe, Dragages Hong Kong. Il porte sur la conception et la construction de la « Tour du commerce et de l’industrie », bien nommée puisqu’elle abritera notamment des services du ministère du Commerce et de l’Industrie.
Succès de l'OPA d'Altarea Cogedim sur Rue du Commerce
Altarea Cogedim prend le contrôle de Rue du Commerce. Au terme de l’offre publique d’achat lancée fin novembre par sa filiale Altacom, le groupe immobilier détient désormais 95,11 % du capital et 93,99 % des droits de vote de la société de e-commerce.
Icade loue 3 600m² à Al Jazeera Sports
Icade vient de signer 3 600 mètres carrés à Boulogne, dans « La Factory ».
Endemol s'installe à Aubervilliers
La foncière Icade annonce avoir loué 7 000 mètres carrés à la société Endemol dans l'immeuble « 521 », à Aubervilliers.
Nexity créé un acteur de référence des services immobiliers aux entreprises
Le promoteur Nexity et La Française AM annoncent le rapprochement de leurs activités de gestion, de property management et de transactions immobilières au sein d'une nouvelle structure commune, « LFP Nexity Services Immobiliers ».
BNP Paribas REIM acquiert l'immeuble L'Armorique
BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) a acquis, pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, l’immeuble « L’Armorique », à Rennes. Cet ensemble immobilier développe environ 8 000 mètres carrés de bureaux sur le site d’Atalante Champeaux, zone tertiaire de 25 hectares situés à l’ouest de la ville. Il est loué à la Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (DREAL), dans le cadre d’un bail de 15 ans ferme.
Bail commercial : Article 606 - vétusté - obligation de délivrance
C'est en vain que le bailleur réclame au preneur sa quote-part de travaux en application des dispositions du bail qui met à la charge du preneur l'intégralité des réparations.
MACSF acquiert 15 000m² de bureaux
Le groupe Mutuelle d’assurances du corps de santé français (MACSF) vient de faire l’acquisition de deux immeubles tertiaires auprès du promoteur Lazard. Le premier des deux bâtiments, le Greenwich, est situé à Mérignac, dans la banlieue de Bordeaux; le second, le Greenpark, à Metz. Ensemble, ils développent une superficie globale de 15 000 mètres carrés.
Accenture prend à bail près de 1 000 m² à Blagnac (31)
La société Accenture a pris à bail 980 mètres carrés de bureaux et 37 parkings à Blagnac, dans un immeuble neuf appartenant à UBS Real Estate Europe.
Un local de l'Etat reconverti en centre d'hébergement d'urgence
D’anciens bureaux de l’Etat sont reconvertis en centres d’hébergement d’urgence, à l’image de celui situé rue de La Mouzaïa, à Paris (XIXème), raconte Metro Paris. Il accueillera jusqu’en mars prochain quarante hommes sans-abri, en attente d’être relogés.
Le Pullman Rive Gauche cédé pour 77 millions d'euros
Le groupe Bouygues Immobilier acquiert l’hôtel Pullman Paris Rive Gauche pour 77 millions d’euros. Cédé par Accor parce qu'il « présentait des performances opérationnelles et des standards techniques inférieurs aux normes du Groupe » selon le groupe, l’établissement de 617 chambres fermera ses portes courant 2012. Pullman annonce qu’un mécanisme de complément de prix sera mis en place après certains travaux de reconstruction.
Silic cède un immeuble haussmanien
La foncière Silic vient de vendre son ancien siège social, un hôtel particulier du 8ème arrondissement, à un investisseur privé.
Crédit Mutuel Arkéa acquiert l'Opale
Crédit Mutuel Arkéa vient de faire l’acquisition, en l’état futur d’achèvement, de l’immeuble Opale, à Lyon Gerland, pour 42 millions d’euros hors taxe. L’opération a été signée avec Icade et Altarea Cogedim, auprès desquels Crédit Mutuel a déjà acheté, au mois de juillet dernier, l’immeuble Ambre, voisin d’Opale.
