Bureau Et Commerce - Page 19
Vers un ralentissement de l'immobilier d'entreprise
L’année 2012 devrait se solder par un ralentissement du marché immobilier d’entreprise, en dépit de sa « bonne résistance », selon le cabinet DTZ.
Bail commercial : Délai de prescription pour contester la validité du congé
Dès lors que le premier congé avec offre de renouvellement, délivré par le bailleur initial, n'a pas été accepté par le preneur, le nouveau bailleur était en droit de délivrer un second congé avec refus de renouvellement. L'action en nullité du congé, intentée plus de deux ans après la délivrance du congé, est prescrite, par application de l'article L. 145-60 du Code de commerce .
Logement : Les entreprises touchées par les difficultés… de leurs salariés
La hausse des prix de l’immobilier et les difficultés pour se loger affectent aussi la bonne marche des entreprises. 40 % d’entre elles déclarent être affectées par les problèmes que rencontrent leurs employés.
Bail commercial : Comment se retirer d'un GIE d'un centre commercial ?
Il résulte de l'article L. 251-9, alinéa 2, du code de commerce, que tout membre du groupement peut se retirer dans les conditions prévues par le contrat du GIE, il convient donc de s'y référer pour vérifier si les conditions de sortie ont été respectées.
Baisse du nombre de défaillances d'entreprises immobilières
Le nombre de défaillances d’entreprises constatées dans le secteur de l’immobilier reste élevé, mais se réduit. Selon la société Altares, 545 redressements ou liquidations directes ont été prononcés au premier trimestre 2012, soit 14 % de moins qu’à la même période de l’année dernière (633).
L'indice du coût de la construction s'envole
L’indice du coût de la construction (ICC) a progressé de 6,85 % en comparaison annuelle au quatrième trimestre 2011.
Hausse de l'indice des loyers commerciaux
L’indice des loyers commerciaux (ILC) a progressé de 3,26 % en comparaison annuelle au quatrième trimestre 2011. Il s’établit à 106,28, son plus haut niveau historique.
Bureau : Baisse des volumes de transactions en Île-de-France
Le volume de la demande placée de bureaux en Île-de-France a reculé de près de 18 % au premier trimestre 2012, selon les données provisoires publiées jeudi matin par Immostat et IPD (Investment Property Databank). Les transactions locatives et les ventes conclues au cours des trois premiers mois de l’année dans la région ont porté sur 514 314 mètres carrés, contre près de 625 000 un an plus tôt.
Bail commercial : Restitution tardive des locaux par le liquidateur judiciaire
Certains preneurs sont placés dans des procédures collectives qui peuvent aboutir à la liquidation judiciaire de la société. Dans cette situation, le liquidateur met parfois du temps à rendre les locaux au bailleur. La cour d'appel de Colmar a sanctionné ce comportement.
Bail commercial : Tout changement d'activité doit être autorisé par le bailleur
Il convient de le rappeler une nouvelle fois, tout exploitant doit se référer à son bail pour déterminer l'activité qu'il peut exploiter dans les locaux loués. Le preneur ne peut exploiter une activité non prévue au bail sans l'autorisation du bailleur.
PSA cède son siège social pour 245,5M€
PSA Peugeot Citroën a signé aujourd’hui avec une filiale d’Ivanhoé Cambridge, bras immobilier de la Caisse de dépôt et placement du Québec, une promesse de vente pour la cession de l’ensemble immobilier situé 69 à 81 avenue de la Grande Armée et 6 à 8 rue Pergolèse Paris 16ème. Le Groupe souscrira à un bail d’une durée de 9 ans renouvelable.
Michelin fait une plus-value de 100M€ en vendant un immeuble
Le fabricant de pneus annonce dans un communiqué la signature, le 29 mars dernier, de la vente de son ensemble immobilier du 46, avenue de Breteuil, dans le 7ème arrondissement de Paris, à l'assureur Covéa.
Net ralentissement de l'immobilier d'entreprise
Selon Cushman & Wakefield, le marché français de l’immobilier d’entreprise a connu « un net ralentissement » en début d’année. 1,2 milliard d’euros ont été investis dans le secteur au premier trimestre, soit 52 % de moins qu’à la même période de l’année dernière.
Le centre commercial de St-Lazare ouvre aujourd'hui
Inauguré le 21 mars dernier, le nouveau centre commercial de la gare Saint-Lazare ouvre aujourd’hui ses portes.
Baisse des mises en chantier de bureaux
Selon les données publiées mardi par le ministère de l’Ecologie, près de 958 000 mètres carrés de bureaux ont été mis en chantier en France au cours des trois derniers mois (décembre 2011 – février 2011), soit 3 % de moins qu’à la même période un an plus tôt.
Le centre commercial Saint-Lazare ouvrira sans les magasins
Selon les informations de Challenges, l’inauguration du centre commercial Saint-Lazare mercredi se passera de l’ouverture de ses boutiques, pourtant prévue à cette date. « Sur les 80 boutiques du centre commercial flambant neuf de 10.000 m², 30 à 40 auraient dû être en mesure d'accueillir des clients dès la première semaine d’ouverture », rapporte la revue. Des retards qui seraient liés à des problèmes de « désenfumage ».
Rebond en vue des investissements en immobilier d'entreprise
La société de conseil en immobilier d’entreprise Cushman & Wakefield, qui vient de publier son étude Investment Atlas, les volumes investis dans le monde dans le secteur devraient progresser de 20 % au second semestre 2012, par rapport au premier.
Green One, un pionnier de l'immobilier de bureau vert à Paris
Dans le 18ème arrondissement, à l’angle des rues Pajol et Riquet, se dresse Green One, premier bâtiment de bureaux verts certifié HQE de Paris. Ce projet « largement en avance sur son temps », va revitaliser le Nord parisien, affirme Antoine Mabilon, Responsable de Programmes chez Altarea Cogedim Entreprise.
La foncière Eurosic s'installe avenue d'Iéna
Eurosic, société foncière cotée à la Bourse de Paris spécialisée dans la détention et la gestion d’actifs immobiliers de bureaux, va installer son siège social dans le 16ème arrondissement.
Amundi lance une SCPI commerce
Amundi Immobilier lance « Gemmeo Commerce », une société civile de placement immobilier (SCPI) à capital variable destinée aux particuliers qui souhaitent investir indirectement dans de l’immobilier de commerce.
Paris, 1ère ville d'Europe pour l'immobilier d'entreprise
Paris est devenue la ville d’Europe n° 1 en termes d’investissement immobilier d’entreprise au second semestre 2011, selon une étude CBRE. Devançant Londres pour la toute première fois, la capitale française prend ainsi la tête du classement des dix premiers marchés d’investissement européens établi par le spécialiste mondial de l’immobilier d’entreprise.
Bail commercial : Clause de non-concurrence et déspécialisation partielle
Cette décision est d'importance pour tous les preneurs et bailleurs qui dans leur baux ont inclus une clause de non-concurrence. En effet, une clause de non-concurrence ne peut avoir pour effet d'interdire au preneur de solliciter la déspécialisation partielle pour une activité connexe ou complémentaire.
L'entrepôt Mcdonald, créateur de logements dans le 19ème
L’entrepôt Mcdonald fera bientôt partie intégrante de la vie du 19ème arrondissement de Paris. Plus de 1 000 logements sur pas moins de 71 000 de m² sont prévus à cet emplacement, d’ici 2013.
Le MIPIM ouvre ses portes aujourd'hui à Cannes
Le Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) ouvre ses portes aujourd’hui et jusqu’au 9 mars prochain au Palais des Festivals, à Cannes.
Bail commercial : Locaux à usage de bureaux
Lorsque la clause du bail ne limite pas l'activité susceptible d'être exercée dans les lieux, en cas de cession du droit au bail, à un usage exclusif de bureaux, l'article R. 145-11 du code de commerce n'est pas applicable à la fixation des loyers des baux renouvelés.
Location de bureaux en IdF : Tout va bien (pour le moment…)
Le marché de la location de bureaux a augmenté de 14 % en volume en 2011. La demande progresse, face à une offre pas toujours à la hauteur de ses exigences.
Les employés affluent dans la 1ère tour de bureaux de France
La tour First se prépare à accueillir 1 200 salariés supplémentaires en avril. Ils viennent rejoindre les 3 450 déjà présents sur les plateaux de travail.
Fiscalité : Actualisation de la taxe sur les bureaux en 2012
Texte d'application de l'article 231 ter du code général des impôts, un arrêté du 3 février 2012 fixe pour l'année 2012 les tarifs de la taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement perçue dans la région Île-de-France.
Bail commercial : Procédure collective et dépôt de garantie
La créance de restitution du dépôt de garantie d'un bail, conclu antérieurement à l'ouverture de la procédure collective, est éteinte du fait du défaut de déclaration (ancien régime).
Bail commercial : Inoposabilité au bailleur du sous-bail conclu sans son concours
Le bailleur qui n'a pas été appelé à concourir à l'acte de sous-location ne peut agir en expulsion du sous-locataire, le bail principal se poursuivant et la sous-location produisant ses effets dans les rapports entre locataire principal et sous-locataire.
