Bureau Et Commerce - Page 17
Bail commercial : Date de suspension du délai de prescription en fixation judiciaire du loyers
Le délai de prescription de l'action en fixation judiciaire du loyer est interrompu à compter de la date de notification à savoir la date d'émission du mémoire.
Bail commercial : Point de départ des intérêts de retard venant en déduction de l'indemnité d'éviction
En cas de non-remise des clés, la pénalité de 1 % sur l'indemnité d'éviction par jour de retard ne court qu'à compter de la décision de justice devenue définitive confirmant le montant de cette indemnité.
Bail commercial : Point de départ des intérêts moratoires
Cette question demeurait débattue. La Cour de Cassation a le mérite d'avoir tranché la question. Dorénavant, les intérêts moratoires attachés aux loyers courent, en l'absence de convention contraire, du jour de la demande en fixation du nouveau loyer par le seul effet de la loi et non à compter de sa fixation par le juge.
Des nouveaux bureaux en bois pour les salariés d'Orange
Adieu le béton, bonjour l’épicéa et le mélèze ! 350 salariés du géant des télécoms vont emménager dans leurs nouveaux locaux… boisés !
Bail commercial : Prescription de l'indemnité d'occupation et de l'indemnité d'éviction
Jusqu'à la date de la prescription de l'action en paiement de l'indemnité d'éviction, le preneur qui se maintient dans les lieux est redevable d'une indemnité d'occupation qui doit être fixée à la valeur locative.
Allianz devrait déménager à La Défense
Les 1 500 salariés du siège social français de l’assureur allemand Allianz quitteront prochainement le 9ème arrondissement de Paris pour la tour Athéna, à La Défense. Selon Le Figaro, qui rapporte l’information, le déménagement est prévu pour 2014.
Bail commercial : Les charges récupérables par le bailleur
Le décret fixant la liste des charges récupérables ne s'applique pas aux baux commerciaux.
L'immobilier allemand de bureaux se maintient dans un environnement difficile
A l’occasion de la quinzième édition du salon Exporeal, à Munch, BNP Paribas Real Estate livre lundi une analyse du marché allemand de l’immobilier d’entreprise.
Bureau : Baisse de la demande placée en IdF
Le volume de la demande placée de bureaux en Île-de-France a reculé de plus de 22 % au troisième trimestre 2012, selon les données provisoires publiées jeudi matin par Immostat et IPD (Investment Property Databank).
L'immobilier de bureaux aussi est à la peine à Madrid
A l’image de l’immobilier résidentiel, les transactions de bureaux ont aussi marqué le pas dans la capitale ibérique.
Stabilisation des défaillances d'entreprises immobilières
130 cas de défaillances d’entreprises immobilières ont été jugés en avril dernier, contre 134 en mars et 109 en avril 2011, selon l’Insee.
Activité en berne sur le marché des bureaux
Selon le conseil en immobilier d’entreprise DTZ, 1,4 million de m² de bureaux ont été commercialisés en France au premier semestre 2012, soit 14 % de moins qu’à la même période de l’année dernière.
Cure de jouvence pour la Tour Athéna
Bouygues se chargera de la mise aux normes environnementales de la Tour Athéna, dans le quartier d’affaires de la Défense. « Le bâtiment, construit en 1984, sera entièrement rénové afin de répondre aux exigences environnementales les plus élevées », précise le groupe dans un communiqué.
Bureau : Des rendements en perte de vitesse
Si le rendement global de l’immobilier tertiaire était de +3,1 % au 30 juin 2012, celui des bureaux n’a crû que de 2,0 %, selon l’indice semestriel IPD.
Primonial REIM acquiert Le Millenium pour 15,5M€
L’immeuble lyonnais Le Millenium vient de changer de mains. Il appartient désormais à la société de gestion Primonial REIM, qui en a fait l’acquisition auprès d’un investisseur privé dont l’identité n’est pas dévoilée, pour un montant de 15,5 millions d’euros.
Bureau : Baisse limitée de l'investissement immobilier en Europe
BNP Paribas Real Estate indique que 21,9 milliards d’euros ont été investis dans le secteur immobilier en Europe de l’Ouest au deuxième trimestre 2012, soit 6 % de moins qu’à la même période de l’année dernière.
Le SIMI se tiendra début décembre à Paris
L’édition 2012 du SIMI, le salon professionnel de l'immobilier d'entreprise, se tiendra les 5, 6 et 7 décembre prochains au Palais des Congrès de Paris.
Premier semestre difficile pour les bureaux franciliens
DTZ, conseil en immobilier d’entreprise, indique jeudi que 81 800 mètres carrés de bureaux ont été commercialisés (vente et location) en Île-de-France au premier semestre 2012, soit moitié moins qu’à la même période de l’année dernière.
Bail commercial, société en formation et faculté de substitution
La manière dont est rédigé le bail, quand une société est en formation, a des conséquences importantes quant aux engagements financiers qui peuvent être ceux des fondateurs
Plus de petits commerces dans le 3ème arrondissement
La lutte contre la mono-activité commerciale change progressivement l’aspect du quartier.
Nette hausse des investissements en immobilier d'entreprise
Les investissements en immobilier d’entreprise en France ont représenté 6,6 milliards d’euros au premier semestre 2012, soit 20 % de plus qu’à la même période un an plus tôt, selon une étude de BNP Paribas Real Estate.
Etudiants : Une appli pour géolocaliser votre futur logement
BePrem's, qui se veut être la « première plateforme de centralisation et de vérification de dossiers de location », et Geoimmo, portail d'annonces immobilières géo-localisées sur mobile, annoncent le lancement d’une application mobile immobilière entièrement dédiée aux étudiants : « Bienvenue aux étudiants ».
Baisse du nombre de créations d'entreprises immobilières
Selon l’Insee, 1 376* entreprises immobilières ont vu le jour en France en juillet, soit environ 1,1 % de moins qu’en juin. En glissement annuel, ce chiffre est en repli de 11,3 %.
Bail commercial : Impayés et régularisation coupable du preneur
Comment résilier le bail d'un preneur/locataire qui ne paye jamais son loyer à ses échéances mais régularise lors de la délivrance d'un commandement de payer ou au terme d'une procédure? Comment dois agir le bailleur. La Cour d'appel de Versailles donne les conditions permettant d'aboutir à la résiliation du bail et à l'expulsion du preneur.
Bail commercial : La juridiction compétente pour statuer sur les litiges relatifs aux baux commerciaux
Certains pensent encore que les actions peuvent être réparties selon la nature des parties ou l'objet du litige entre le Tribunal d'Instance, le Tribunal de Grande Instance et le Tribunal de Commerce. En droit, il n'y a qu'une seule juridiction compétente.
Bail commercial : Nullité de la clause d'adhésion à l'association du centre commercial et conséquences
Cette jurisprudence qui devient un véritable courant jurisprudentiel n'est plus contestable.
Bail commercial : Centre commercial Vs. adhérent d'une association ou GIE
Dans un arrêt attendu, la Cour d'appel de Paris revient sur les conséquences de la nullité d'une clause du bail commercial obligeant le preneur a adhéré à une association ou à un GIE (pour ceux qui n'aurait pas suivi, cette clause est nulle, mais quel remboursement l'adhérent peut-il obtenir ?)
46 000m² de bureaux changent de main à Charenton-le-Pont
AXA Real Estate Investment Manager a cédé à deux institutionnels français l’immeuble Liberté II, en proche banlieue parisienne.
Envie de vivre dans l'Entreprise ?
Un fan australien de « Star Trek » qui se lance dans l’immobilier, cela donne une maison en forme du vaisseau Entreprise, construit à seulement une trentaine de kilomètres de Sydney, ville la plus peuplée du pays.
Hongkong : ville la plus chère pour les bureaux !
Hongkong se retrouve une fois de plus en tête du classement des loyers commerciaux les plus chers du monde de CBRE, avec une moyenne de 31 237 € le m² à l’année. Viennent ensuite New York et Sydney.
