Achat Vente - Page 9
Audit énergétique obligatoire pour les passoires thermiques: les professionnels sont-ils prêts?
A partir du 1er avril, l'audit énergétique pour les maisons ou immeubles en mono-propriété qualifiés de passoires thermiques devient obligatoire. Sa mise en oeuvre avait déjà été repoussée plusieurs fois.
De plus en plus de Français pensent que l'accès à la propriété immobilière est réservé à une élite
Accéder à la propriété est devenu tellement difficile que 74% des Français estiment que ce sera bientôt un produit de luxe, selon un sondage Ifop pour la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles.
Lorsqu'un propriétaire est exproprié, il peut certaines fois récupérer son bien
La loi prévoit que les biens expropriés qui n'auront pas fait l'objet de l'emploi prévu dans les cinq ans peuvent être réclamés par leur ancien propriétaire.
Cette astuce pour vérifier si on vous a bien donné le bon DPE pour votre logement
Lorsque vous louez ou achetez un bien, le propriétaire est dans l'obligation de fournir un DPE. Mais êtes-vous certain que la note qu'il vous donne est bien celle établie par le diagnostiqueur? Il existe un moyen de le savoir.
Un quart des Français veulent déménager... mais pas trop loin de chez eux
Un quart de la population française compte déménager dans les 12 prochains mois, selon une étude de MeilleursAgents. Mais ceux qui quittent leur ville ne prévoient pas d'aller bien loin. Ils ciblent majoritairement des villes limitrophes.
Droit de préemption: L'agence immobilière ne peut pas demander au locataire de payer une commission
La Cour de cassation estime que le locataire a exercé un droit légal sur une offre faite par le notaire et non par l'agence, et il ne peut lui être imposé une commission.
Même réparé, un vice caché peut entraîner une annulation de la vente immobilière
Après l'achat d'un appartement, le nouveau propriétaire avait constaté que les planchers étaient rongés par des insectes xylophages. Le vendeur a fait réparer les planchers et donc refusait que l'acheteur demande une réduction du prix ou une annulation de la vente.
Les impayés de charges explosent dans les copropriétés
Parc vieillissant, coûts de l'énergie... Les derniers chiffres officiels montrent une explosion des impayés de charges. Le nombre de copropriétés affichant plus de 20% d'impayés a été quasiment multiplié par 6 en l'espace de 5 ans.
Un an de guerre en Ukraine: le marché immobilier de luxe français pâtit-il de l'absence des acheteurs russes?
Sous le coup des sanctions, une partie des Russes ne peuvent plus acheter de biens dans l'hexagone et leurs avoirs sont saisis. Le paysage immobilier ne s'en trouve pas pour autant bouleversé.
L'ancien ralentit, le neuf s'écroule: que se passe-t-il sur le marché immobilier?
Le secteur immobilier est marqué par des conditions de crédit plus difficile. Créant un coup d'arrêt qui inquiète les professionnels.
Contre le mal-logement, l'association CLCV demande la réquisition des biens vacants
L'association de consommateurs CLCV constate que si une proposition de loi "anti-squat" a été adoptée en première lecture, aucune mesure concrète pour lutter contre le mal logement n'a été mise en place.
Finalement l'exode urbain lié au Covid n'a pas eu lieu
La pandémie a accéléré des tendances préexistantes à la crise. L'essentiel des déménagements s'effectue entre des villes de même taille et plus d'un quart se font au sein d'une même commune.
PAP ouvre des boutiques pour aider les particuliers à vendre leur logement
Après l'offre de coaching, PAP donne un nouveau coup de pouce aux particuliers. Des lieux où ils pourront rencontrer des experts en immobilier.
Quand acheter des passoires thermiques peut (parfois) se révéler être une opération intéressante
Avec la hausse des taux de crédits, le pouvoir d'achat immobilier des Français a chuté. Mais un mauvais DPE entraîne désormais des marges de négociation importantes.
"16m² ressentis": l'agence immobilière à l'origine de l'annonce reconnaît une maladresse
Une agence immobilière parisienne a beaucoup amusé les internautes, alors qu'elle proposait à la vente un appartement de "16m² ressentis". Son directeur explique à BFMTV.com à quoi correspond cette formulation maladroite.
Quand des agents immobiliers inventent la notion de "mètres carrés ressentis"
Une annonce immobilière fait beaucoup rigoler les internautes. Celle-ci concerne un studio dans le 9ème arrondissement de Paris où l'agence a tenté d'embellir un peu trop la réalité.
Si un propriétaire laisse la commune utiliser sa parcelle pendant 30 ans, elle peut se l'approprier
Le propriétaire d'une parcelle cadastrale avait permis, durant plus de trente ans, qu'elle serve de parking public et de zone de bacs à déchets. La commune a pu en devenir propriétaire.
Ce n'est pas parce qu'une personne est malade qu'on ne peut pas lui acheter son logement en viager
Les héritiers d'une vieille dame très malade qui était décédée trois mois après avoir vendu sa maison en viager estimaient que la vente était nulle. Faux, a rétorqué la Cour de cassation.
Si une maison est enclavée, l'habitant a le droit de demander une servitude chez son voisin
La servitude peut être demandée même si la route est proche et même si un chemin à pied existe.
Si un ancien propriétaire a accordé des passe-droits à son voisin, le suivant ne peut rien y faire
Un propriétaire avait accepté, en tout connaissance de cause, un mur construit en partie sur sa parcelle. Le successeur ne peut pas réclamer sa démolition.
Une vingtaine de maisons de Pierre Cardin dans le village de Lacoste ont été vendues
Les anciennes propriétés du couturier dans le Luberon auraient été cédées pour 7,7 millions d'euros, selon les informations de Challenges.
Interdiction de location, audit énergétique... Ce que change la loi climat et résilience en immobilier
[AVIS D'EXPERT] La loi climat et résilience renforce les obligations des propriétaires et interdit progressivement de louer les passoires thermiques. Décryptage de notre expert Cédric Brachet, fondateur du site MonLocatif.
Le marché immobilier va-t-il être inondé par les ventes de passoires thermiques?
Une étude Guy Hoquet montre que, s'il n'y a pas encore un raz-de-marée de passoires thermiques sur le marché, les choses commencent à bouger.
Ces Français qui n'arrivent pas à vendre leur bien immobilier
Entre des baisses de prix que les vendeurs refusent de voir, des hausses de taux qui limitent le budget des acquéreurs et des réglementations contraignantes qui excluent certains ménages, le marché montre des signes de blocage.
Pratiquement 60% des Français estiment qu'un taux à 3% remet en cause leur projet immobilier
Une étude OpinionWay pour Laforêt montre que pour les Français, la pierre reste un placement rassurant. Mais face à la hausse des taux, ils privilégient la prudence.
Pour le patron de Laforêt, "on ressent l'effet du taux d'usure, mais il faut relativiser"
Yann Jéhanno, Président de Laforêt immobilier, était l'invité de BFM Business ce mercredi. Il fait le point sur l'année écoulée.
Baisse du pouvoir d'achat immobilier: que peut-on encore acheter avec 1000 euros par mois?
Selon les calculs du site MeilleurTaux, en empruntant sur 20 ans, les acquéreurs pouvant consacrer 1000 euros au remboursement de leur crédit, ont perdu plus de 40 m2 à Angers et au Mans et près de 20 m2 en moyenne en France.
Les agents immobiliers observent un net ralentissement du marché depuis cet été
L'année 2022 aura été divisée en deux grandes périodes: de janvier à juillet avec une forte demande, puis de juillet à décembre avec un ralentissement marqué.
Un propriétaire peut toujours exiger le démontage de ce qui empiète sur son terrain
La Cour de cassation a précisé qu'il n'y avait pas besoin de rechercher si cette exigence est disproportionnée.
Le patron de Century 21 juge que le taux d'usure n'est pas "si bloquant" pour le marché immobilier
Charles Marinakis, président de Century 21 France, était l'invité de BFM Business. Il a décrypté les tendances du marché immobilier.
