BFM Business
BFM Locales
BFM Bourse
BFM Tech
RMC
RMC Sport
RMC Conso
RMC BFM Play
RMC Découverte
RMC Life
RMC Story
A Toronto, une loi locale oblige les promoteurs immobiliers à végétaliser 10% minimum de la surface des toits des constructions neuves. Pour montrer l’exemple, la municipalité a commencé à verdir le haut de ses propres immeubles, suivie par de nombreuses entreprises privées fières de proposer à leurs salariés un toit terrasse ou un jardin privé.
Les réseaux sociaux sont à la mode ; Facebook dépasse Google en audience et le film éponyme fait la une. L’immobilier est concerné comme le montre le prochain colloque FF2i du 26 octobre sur les enjeux des réseaux sociaux pour les professionnels de l’immobilier (voir www.ff2i.org) et, sur ce thème, les débats ont été vifs lors à la soirée du Barcamp le 7 octobre.
La clause du bail, transférant au preneur la charge des grosses réparations et celle du clos et du couvert, doit être interprétée restrictivement et ne peut inclure la réfection totale de la toiture de l'un des bâtiments compris dans l'assiette du bail.
Il y a quelques semaines s’achevait le salon Maison et Objet, moment incontournable pour l’industrie de l’art de vivre et baromètre précis des tendances. Une bonne manière de s’imprégner de l’air du temps. Cette année, tous les « tendanceurs » semblaient sur la même longueur d’onde : plus que jamais, notre maison est notre cocon.
Nous sommes quelques-uns à penser qu’Internet va transformer l’immobilier en profondeur car c’est bien plus qu’un nouveau support de diffusion des annonces immobilières. Le métier d’agent immobilier est en train de changer, peut être plus rapidement que le pensent les intéressés et leurs représentants, et l’arrivée en masse de mandataires est une de ces évolutions majeures.
On sait que la loi CARREZ (article 46 de la loi du 10 juillet 1965) prévoit que si un lot de copropriété présente une surface inférieure à un vingtième par rapport à celle exprimée à l'acte de vente, le vendeur doit restituer une partie du prix proportionnel à l'acheteur.
Les dispositions du Code civil résultant de la loi du 13 mars 2000 qui admettent à titre de preuve l'écrit sous forme électronique donnent lieu à contentieux et ne privent pas le juge de son pouvoir de régulation des conflits.
Un locataire avait remplacé l'applique murale de classe 2 de sa salle de bains par une autre, de classe 1, non reliée à la terre, circonstance sans lesquelles son épouse ne se serait vraisemblablement pas électrocutée quelques années plus tard.
Les réfrigérateurs, les télévisions et les voitures ne sont pas les seules à devoir faire preuve de leur bon comportement énergétique, nos logements aussi. Depuis le 1er novembre 2006, un diagnostic de « performance énergétique » doit en effet être établi au même titre que le diagnostic amiante, plomb et termites pour toute vente de logement.
Chaque agent immobilier sait (ou doit savoir) que les mandats qu'il signe doivent avoir une durée limitée dans le temps et qu'ils ne peuvent être d'une durée indéterminée. La loi Hoguet du 10 janvier 1978, qui régit en particulier les mandats, le prévoit par son article 7 et dispose qu'à défaut le mandat est nul.
