Immobilier: les archives de Septembre 2007 - Page 3

Actualité "Immobilier" du mois de Septembre 2007 par thématique

Nouvelle baisse des prix dans l’ancien (FNAIM)

La baisse des prix des logements anciens se poursuit, selon le dernier rapport mensuel de la FNAIM. Elle a atteint 1.4% en août, après une baisse de 1.5% en juillet ; la variation trimestrielle (sur les trois derniers mois connus), elle, s’établit à 0.4%.

Baisse des mises en vente de logements entre particuliers

Le baromètre établi par Entreparticuliers.com confirme les données récemment publiées sur la stagnation du marché immobilier. L’indice des prix immobiliers de la société a enregistré en août un deuxième repli mensuel consécutif, à hauteur de 0.7% pour les appartements (102,4, base 100 au dernier trimestre 2006) et de 0.4% pour les maisons (100,9).

Groupimo n'a pas souffert du passage de l'ouragan Dean

Groupimo, qui exerce les métiers d’agent immobilier et d’administrateur de biens en France métropolitaine et aux Antilles-Guyane n’a recensé aucun dégât majeur de son parc immobilier sous gestion à la suite du passage de l’ouragan Dean, qui a traversé la Guadeloupe et la Martinique dans la nuit du 16 au 17 août dernier.

Nouveaux licenciements sur le marché américain du prêt immobilier

Countrywide Financials, le numéro un du prêt immobilier aux Etats-Unis, s’apprête à réduire ses effectifs de 20%, afin de s’adapter à des « conditions de marché en pleine mutation ». Le groupe estime en effet que le volume des prêts immobiliers devrait reculer de 25% en 2008 par rapport aux niveaux prévus pour l’année en cours.

Christine Boutin recherche les conditions d'équilibre du marché

Christine Boutin, ministre du Logement, entend créer « les conditions d’équilibre du marché » qui permettront à la France d’être le « pays de propriétaire » que Nicolas Sarkozy l’a chargée de mettre en place.

Kaufman & Broad détenu à 80% par Financière Gaillon 8

La société Financière Gaillon 8 détient 79,46% du capital du groupe immobilier Kaufman & Broad, sur lequel il avait déposé une offre publique d’achat au mois de juillet.

Nouveaux tarifs pour l'énergie

Le marché de l'électricité et du gaz est désormais ouvert à la concurrence.

Hausse des difficultés de remboursements aux USA

La proportion de ménages américains qui peinent à rembourser les mensualités de leur emprunt immobilier a continué de progresser au deuxième trimestre. Selon les résultats de la dernière enquête de l’association des banques hypothécaires américaine (Mortgage Bankers Association, ou MBA), elle a atteint 5.12%, en hausse de 0.28 point par rapport aux trois premiers mois de l’année.

77.5% des agences immobilières en infraction

La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) met à jour l’existence de « pratiques commerciales abusives ou anticoncurrentielles » dans le secteur l’immobilier.

Accor cède l’hôtel "Le Parc", dans le 16ème arrondissement

Le groupe Accor a cédé l’hôtel "Le Parc" situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris.

La crise financière freine l'immobilier US

Si l’économie américaine dans son ensemble a continué de progresser récemment, finalement peu affectée par la crise des marchés financiers, on ne peut pas en dire autant du marché immobilier, dont la chute s’est accélérée le mois dernier.

Le tassement du marché immobilier se confirme

Le tassement du marché immobilier se confirme selon SeLoger.com, dont l’indicateur national de l’immobilier ancien, publié en début de semaine, est ressorti à 144.41 au titre du mois d’août, quasiment inchangé par rapport à son niveau du mois de juin (144.25).

Stabilité des prix des logements

Les prix des maisons ont connu une légère hausse le mois dernier, tandis que ceux des appartements se sont faiblement repliés. C’est ce que montre la dernière version de l’indice BoursoPAP, qui mesure depuis le 1er septembre 2005 des prix des transactions immobilières réalisées entre particuliers dans les huit premières agglomérations françaises. Sur un mois, les prix des maisons ont ainsi progressé de 0.42% ; ceux des appartements ont reculé de 0.30%.

2 contrats à terme sur indices calqués sur les sociétés immobilières

Liffe (London International Financial Futures Exchange), le premier marché européen des dérivés annonce le lancement sur le marché de produits dérivés de Paris de deux contrats à terme sur indices répliquant la performance de sociétés immobilières européennes, à compter du 1er octobre 2007.

L’immobilier d’entreprise en croissance en IdF.

« L’Ile-de-France est en train de créer le marché qu’elle mérite, compte tenu de sa taille. » Dans un entretien accordé aux Echos, Benoît du Passage, le Président-directeur général des divisions France et Europe du Sud du Conseil en immobilier d’entreprise Jones Lang LaSalle, estime que « l’absurdité du traitement fiscal réservé à l’immobilier avant que ne baissent les droits de mutation et que soit introduit le statut SIIC a empêché ce marché de se développer normalement ».

Klépierre serait intéressé par Carrefour Property

Selon Challenges, Klépierre serait intéressé pour prendre une part significative du capital de Carrefour Property, future foncière devant regrouper les murs des hypermarchés et des supermarchés français ainsi que les hypermarchés espagnols et italiens du groupe de distribution.

Esprit Rive Gauche, programme neuf à Gerland

Boulevard Yves-Farge, à deux pas de la place Jean-Macé où sera bientôt implantée une gare multimodale qui va achever la transformation du quartier, le promoteur Diagonale propose à la vente un ensemble baptisé Esprit Rive Gauche.

Projet d’investissement résidentiel en Pologne pour Orco Property

Orco Property Group a obtenu le permis de construction pour son nouveau projet résidentiel en Pologne.

Hochtief a racheté les actifs immobiliers de Deutsche Bahn

Le Conseil de surveillance de la société de chemins de fer allemande Deutsche Bahn a donné son aval à la cession d’aurelis, filiale immobilière du groupe. C’est le consortium composé du groupe de construction Hochtief et du fonds Redwood Grove International qui a réalisé l’acquisition, pour un montant total de 1.64 Milliard d’euros.

Nette baisse des ventes de logements en cours aux USA

La baisse des reventes de logements anciens aux Etats-Unis, peu marquée en juillet, devrait s’accélérer au cours des prochains mois, selon le groupement national des agents immobiliers américains (NAR). Celui-ci vient de publier son indice des ventes de logements en cours, considéré comme un indicateur avancé des transactions dans l’ancien.

Ventes d’appartements à la coupe à Marne-la-Vallée

L’agence immobilière du 8ème arrondissement parisien French homes direct a été mandaté pour la vente de 192 appartements à la découpe à Val d’Europe, un quartier de Marne-la-Vallée (77). Les appartements sont répartis dans un ensemble de treize bâtiments de deux ou trois étages chacun, sont meublés et ont une superficie de 70 m².

Bilan mitigé pour le diagnostic de performance énergétique

« L‘environnement est en train de devenir un critère de choix dans l’immobilier ». C’est en ces termes que s’est exprimée Nathalie Kosciusko-Morizet, secrétaire d’Etat chargée de l’Ecologie, la semaine dernière, lors de la présentation des premiers résultats du sondage sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Mis en place en juin 2005 par Jean-Louis Borloo, alors ministre en charge du Logement, le DPE a été dans un premier temps déclaré obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier.

La durée des crédits immobiliers continue de croître

La durée des crédits immobiliers accordés par les banques se poursuit selon le dernier rapport mensuel du Crédit Logement, un établissement financier spécialisé dans la garantie de prêts immobiliers comme alternative à l’hypothèque. En août, elle a atteint en moyenne 18 années et 8 mois (223.5 mois) dans le secteur concurrentiel, soit 6 mois de plus qu’à fin février (217.8 mois).

Hochtief va racheter les actifs immobiliers de Deutsche Bahn

Le groupe de construction allemand Hochtief, associé à Redwood Grove International, a déposé une offre de rachat sur la société aurelis, propriétaire des actifs immobiliers du groupe de chemins de fer Deutsche Bahn. Un accord a été signé en préparation de la transaction, dont le montant devrait atteindre 1.6 Milliards d’euros.

Acquisition immobilière majeure en Hongrie pour Orco Property

Le fonds Endurance Office and Retail Fund, géré par la société Orco Property Group, a réalisé l’acquisition de l'Arena Corner Office Centre, immeuble multifonctionnel d’une surface de 28 000 m² situé à Budapest, en Hongrie.

La crise des marchés financiers pèse sur le marché des bureaux, selon Hammerson Plc

Dans le cadre de la présentation de ses résultats au titre du premier semestre de son exercice fiscal 2007, la société foncière britannique Hammerson s’est montrée plutôt optimiste ce matin, malgré « un climat de plus grande incertitude sur les marchés financiers ». Le groupe entend poursuivre sa stratégie de création de valeur via la gestion d’actifs et ses activités de développement sur ses marchés clés que sont le Royaume-Uni et la France.

Lancement d'un comparateur de prêts "verts"

Les prêts « écolos » ont désormais leur comparateur.

Hammerson prend 31% du centre commercial Grand Maine

La société foncière britannique Hammerson replace ses billes en France.

La réévaluation des loyers reste encadrée

L’augmentation des loyers à Paris et dans la région parisienne continuera, pendant un an au moins, de se limiter à l’évolution de l’indice de révision des loyers (IRL). Le décret n° 2007-1286 du 29 août 2007, publié le 30 août au J.O.

"Retour au calme" pour les loyers

Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux, observatoire issu de la consolidation des données de Foncia, de SeLoger, et plusieurs grands promoteurs immobiliers) constate le « retour au calme » sur le front des loyers.